グラン・フェルティあびこ

  • 大阪府大阪市住吉区我孫子東三丁目

  • / あびこ駅 徒歩2分

  • 1995年築 / 11階建 / 85戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
3,280万円
51.6万円/㎡
相場
3,087万円
48.6万円/㎡
1,926
2,700
3,474
4,248
AI査定結果
推定相場価格
3,087万円
48.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,700万円〜3,474万円
42.5万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年7月28日
グラン・フェルティあびこ
3,280万円（51.6万円/㎡）/ 7階 / 63.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/273,280万円51.6万円7階 63.58㎡ 3LDK南
2025/05/263,998万円62.9万円3階 63.58㎡ 3LDK南
2025/05/203,380万円48.3万円5階 70㎡ 3LDK南
2025/04/253,780万円59.5万円7階 63.58㎡ 3LDK南
2024/12/093,880万円55.7万円11階 69.72㎡ 2LDK南
2024/09/293,980万円57.1万円11階 69.72㎡ 2LDK南
2024/06/133,280万円47.0万円11階 69.72㎡ 2LDK南
2024/03/252,580万円47.7万円5階 54.13㎡ 3DK東
2024/02/172,780万円51.4万円5階 54.13㎡ 3DK東
2023/08/242,480万円45.8万円4階 54.13㎡ 2LDK東
2023/07/092,580万円47.7万円4階 54.13㎡ 2LDK東
2023/06/202,680万円49.5万円4階 54.13㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
グラン・フェルティあびこ
大阪市住吉区我孫子東三丁目
あびこ駅2分 3,280万円51.6万円63.58㎡3LDK7階 / 11階建 南1995年85戸RC
2025/06/02ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅2分 2,380万円42.9万円55.5㎡3LDK10階 / 11階建 南2000年50戸RC
2025/02/25住吉の杜ガーデンハウス
大阪市住吉区住吉二丁目
住吉大社駅7分 2,780万円43.1万円64.5㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年51戸RC
2023/10/27コスモ帝塚山イースト
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅12分 2,880万円43.8万円65.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1995年47戸RC
2025/07/28ディオ・フェルティ住吉公園通
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅6分 3,250万円49.9万円65.1㎡3LDK6階 / 13階建 南1996年46戸SRC
2025/06/08住吉清水丘シティタワー
大阪市住吉区清水丘二丁目
我孫子道駅2分 2,780万円40.2万円69.1㎡3LDK11階 / 14階建 南1999年65戸SRC
2025/05/03東急ドエルアルス万代東
大阪市住吉区大領二丁目
鶴ケ丘駅11分 4,480万円56.4万円79.41㎡3LDK10階 / 12階建 南2000年122戸SRC
2025/07/25ノバ住吉II番館
大阪市住吉区上住吉一丁目
住吉東駅6分 2,698万円45.4万円59.4㎡1LDK+S4階 / 8階建 西1996年94戸RC
2025/04/16ライオンズマンション住吉万代東
大阪市住吉区万代東四丁目
住吉東駅7分 2,990万円42.8万円69.93㎡3LDK2階 / 14階建 東1991年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、大阪市住吉区では0.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は大阪市住吉区の平均と比較して29.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+6.2%
大阪市住吉区
39.9万円/㎡
前年比-0.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名グラン・フェルティあびこ
所在地大阪府大阪市住吉区我孫子東三丁目
交通あびこ駅徒歩2分
築年月1995年
階数11階建
総戸数85戸
建物構造RC
土地権利所有権

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